Avant de déménager, 10 soins, baux

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10 précautions à prendre avant de déménager. C’est un article que nous avons trouvé publié sur le site Dinheiro Vivo et qui nous a paru intéressant pour fournir des informations variées, sur le sujet qui nous concerne.

Changements de maison

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NOUVELLE

Trouver la maison idéale pour vivre est un travail difficile. Mais ce n’est pas seulement le choix de la maison qui doit vous préoccuper lors de la location. Il y a un certain nombre de précautions à prendre et, bien que les risques ne soient pas les mêmes que ceux qui achètent une maison, il faut toujours s’en souvenir. Homelovers donne quelques conseils à prendre en compte lors du déménagement.

Voici la liste:

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1. Nouvelle loi sur le bail. Si vous comptez louer une maison, assurez-vous que le contrat couvre la nouvelle loi sur le bail, entrée en vigueur en novembre 2012.

2. Dépôts. Renseignez-vous si les conditions de restitution de l’acompte sont garanties. Parfois, le propriétaire prend la garantie car elle n’est pas tout à fait explicite dans le contrat car elle est retournée.

3. Pouvez-vous réduire le loyer sur l’IRS? Faites une bonne planification fiscale pour votre nouvelle maison. N’oubliez pas que si vous possédez déjà une maison et en louez une deuxième, vous ne pourrez pas en réduire la valeur dans l’IRS.

4. Faites un inventaire. Dans le cas de la location d’une maison déjà meublée, assurez-vous de faire un inventaire du mobilier existant et des éventuels dommages qu’il pourrait avoir, afin que plus tard vous ne soyez pas tenu responsable des dommages. Cette idée fonctionne également, par exemple, pour l’état des murs de la maison.

5. Vérifiez l’état de la plomberie et du système électrique. Il est essentiel de savoir si ces aspects de la maison sont en bon état et s’ils ont été récemment remplacés afin que plus tard ils ne vous posent pas de problèmes, à savoir la pression de l’eau ou le manque de préparation pour de grosses charges électriques, ce qui peut être un gros inconvénient en hiver lorsqu’il y a plusieurs chauffages connectés simultanément.

6. Visitez la maison pendant la journée. Avant de signer le contrat, il est important de visiter la propriété pendant la journée, pour connaître la disposition solaire de la maison, où le soleil se lève et où il se couche. Une mauvaise position peut générer plus de froid et d’humidité.

7. Renseignez-vous sur le quartier. Essayez de visiter la propriété à une heure chargée de la journée pour essayer de voir si la maison a des problèmes de son, qui sont souvent gênants la nuit, ou s’il y a des animaux dans le bâtiment. Une suggestion est d’essayer de parler au gardien ou à un propriétaire du magasin près de l’emplacement en question pour essayer de recueillir plus d’informations sur les nouveaux voisins.

8. Stationnement. Si vous avez une voiture, assurez-vous de vérifier où vous pouvez la garer. S’il n’y a pas de garage, confirmez que vous vous trouvez dans une zone de stationnement facile et, plus important encore, qu’il y a des parcmètres. N’oubliez pas que pour obtenir le badge de résidence, le bail doit être enregistré dans les finances.

9. Réparations. Parfois, les propriétaires améliorent superficiellement la propriété pour masquer les problèmes qui surviennent plus tard, à savoir les problèmes d’humidité, d’infiltrations et de plomberie. Sachez que même sans être stipulé dans le contrat, le propriétaire est légalement obligé d’assurer la réparation des problèmes structurels de la maison. Si le propriétaire refuse d’effectuer les réparations, le locataire peut résilier le contrat pour défaut de conditions. En cas de problèmes dus à un manque de soin de la part du locataire, la responsabilité devient la vôtre.

10. Paiement de la consommation. Généralement, les consommations de gaz, d’électricité ou d’eau ne sont pas incluses dans les contrats, surtout si elles sont à long terme, mais vous pouvez essayer de convenir cet aspect avec le propriétaire en proposant une valeur.

Source: Guru le 24/06/2013

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