{"id":8692,"date":"2017-11-07T17:16:23","date_gmt":"2017-11-07T17:16:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mudatudo.com\/avant-de-demenager-10-soins-baux\/"},"modified":"2023-01-02T17:54:15","modified_gmt":"2023-01-02T17:54:15","slug":"avant-de-demenager-10-soins-baux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mudatudo.com\/fr\/avant-de-demenager-10-soins-baux\/","title":{"rendered":"Avant de d\u00e9m\u00e9nager, 10 soins, baux"},"content":{"rendered":"\n

10 pr\u00e9cautions \u00e0 prendre avant de d\u00e9m\u00e9nager. C’est un article que nous avons trouv\u00e9 publi\u00e9 sur le site Dinheiro Vivo<\/a> et qui nous a paru int\u00e9ressant pour fournir des informations vari\u00e9es, sur le sujet qui nous concerne.<\/p>\n\n\n\n

Changements de maison<\/strong><\/p>\n\n\n\n

alert-info<\/span><\/p>\n\n\n\n

NOUVELLE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Trouver la maison id\u00e9ale pour vivre est un travail difficile. Mais ce n’est pas seulement le choix de la maison qui doit vous pr\u00e9occuper lors de la location. Il y a un certain nombre de pr\u00e9cautions \u00e0 prendre et, bien que les risques ne soient pas les m\u00eames que ceux qui ach\u00e8tent une maison, il faut toujours s’en souvenir. Homelovers donne quelques conseils \u00e0 prendre en compte lors du d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n\n\n\n

Voici la liste:<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Lisbonne,<\/figure>\n\n\n\n

1. Nouvelle loi sur le bail.<\/strong> Si vous comptez louer une maison, assurez-vous que le contrat couvre la nouvelle loi sur le bail, entr\u00e9e en vigueur en novembre 2012.<\/p>\n\n\n\n

2. D\u00e9p\u00f4ts<\/strong>. Renseignez-vous si les conditions de restitution de l’acompte sont garanties. Parfois, le propri\u00e9taire prend la garantie car elle n’est pas tout \u00e0 fait explicite dans le contrat car elle est retourn\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

3. Pouvez-vous r\u00e9duire le loyer sur l’IRS?<\/strong> Faites une bonne planification fiscale pour votre nouvelle maison. N’oubliez pas que si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 une maison et en louez une deuxi\u00e8me, vous ne pourrez pas en r\u00e9duire la valeur dans l’IRS.<\/p>\n\n\n\n

4. Faites un inventaire.<\/strong> Dans le cas de la location d’une maison d\u00e9j\u00e0 meubl\u00e9e, assurez-vous de faire un inventaire du mobilier existant et des \u00e9ventuels dommages qu’il pourrait avoir, afin que plus tard vous ne soyez pas tenu responsable des dommages. Cette id\u00e9e fonctionne \u00e9galement, par exemple, pour l’\u00e9tat des murs de la maison.<\/p>\n\n\n\n

5. V\u00e9rifiez l’\u00e9tat de la plomberie et du syst\u00e8me \u00e9lectrique<\/strong>. Il est essentiel de savoir si ces aspects de la maison sont en bon \u00e9tat et s’ils ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment remplac\u00e9s afin que plus tard ils ne vous posent pas de probl\u00e8mes, \u00e0 savoir la pression de l’eau ou le manque de pr\u00e9paration pour de grosses charges \u00e9lectriques, ce qui peut \u00eatre un gros inconv\u00e9nient en hiver lorsqu’il y a plusieurs chauffages connect\u00e9s simultan\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n

6. Visitez la maison pendant la journ\u00e9e<\/strong>. Avant de signer le contrat, il est important de visiter la propri\u00e9t\u00e9 pendant la journ\u00e9e, pour conna\u00eetre la disposition solaire de la maison, o\u00f9 le soleil se l\u00e8ve et o\u00f9 il se couche. Une mauvaise position peut g\u00e9n\u00e9rer plus de froid et d’humidit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

7. Renseignez-vous sur le quartier<\/strong>. Essayez de visiter la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 une heure charg\u00e9e de la journ\u00e9e pour essayer de voir si la maison a des probl\u00e8mes de son, qui sont souvent g\u00eanants la nuit, ou s’il y a des animaux dans le b\u00e2timent. Une suggestion est d’essayer de parler au gardien ou \u00e0 un propri\u00e9taire du magasin pr\u00e8s de l’emplacement en question pour essayer de recueillir plus d’informations sur les nouveaux voisins.<\/p>\n\n\n\n

8. Stationnement.<\/strong> Si vous avez une voiture, assurez-vous de v\u00e9rifier o\u00f9 vous pouvez la garer. S’il n’y a pas de garage, confirmez que vous vous trouvez dans une zone de stationnement facile et, plus important encore, qu’il y a des parcm\u00e8tres. N’oubliez pas que pour obtenir le badge de r\u00e9sidence, le bail doit \u00eatre enregistr\u00e9 dans les finances.<\/p>\n\n\n\n

9. R\u00e9parations<\/strong>. Parfois, les propri\u00e9taires am\u00e9liorent superficiellement la propri\u00e9t\u00e9 pour masquer les probl\u00e8mes qui surviennent plus tard, \u00e0 savoir les probl\u00e8mes d’humidit\u00e9, d’infiltrations et de plomberie. Sachez que m\u00eame sans \u00eatre stipul\u00e9 dans le contrat, le propri\u00e9taire est l\u00e9galement oblig\u00e9 d’assurer la r\u00e9paration des probl\u00e8mes structurels de la maison. Si le propri\u00e9taire refuse d’effectuer les r\u00e9parations, le locataire peut r\u00e9silier le contrat pour d\u00e9faut de conditions. En cas de probl\u00e8mes dus \u00e0 un manque de soin de la part du locataire, la responsabilit\u00e9 devient la v\u00f4tre.<\/p>\n\n\n\n

10. Paiement de la consommation<\/strong>. G\u00e9n\u00e9ralement, les consommations de gaz, d’\u00e9lectricit\u00e9 ou d’eau ne sont pas incluses dans les contrats, surtout si elles sont \u00e0 long terme, mais vous pouvez essayer de convenir cet aspect avec le propri\u00e9taire en proposant une valeur.<\/p>\n\n\n\n

Source: Guru le 24\/06\/2013<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pensez-vous avoir trouv\u00e9 la maison id\u00e9ale? Assurez-vous de consulter cette liste avant de d\u00e9m\u00e9nager. Avant de d\u00e9m\u00e9nager – 10 pr\u00e9cautions \u00e0 prendre avant de d\u00e9m\u00e9nager. C’est un article que nous avons trouv\u00e9 publi\u00e9 sur le site Dinheiro Vivo et qui nous a paru int\u00e9ressant pour fournir des informations vari\u00e9es, sur le sujet qui nous concerne. 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